【未来大人物】 明日公寓・共居生活,玖楼带来台北未来租屋的想

成立于2015年的Co-Living Space的品牌「9floor玖楼」,在上週六(6月22日)首次举办房东说明会,除与房东交流外,更提出对于台北未来居住想像的规划:明日公寓。

发现并解决台北都会租屋者的痛

玖楼团队规划的共居空间,从最初简单使用软装潢的公寓,到与设计师合作改造整栋旅馆的「万华9floor玖楼」,一直以来展现「房子是租来的,但生活不是」的理念,现在更进一步向前跨越,期待能解决租屋者或使用者真正在意的问题。

【未来大人物】 明日公寓・共居生活,玖楼带来台北未来租屋的想
玖楼首次举办屋主说明会,由共同创办人潘信荣向大家介绍玖楼目前的发展与未来的规划。

这次的规划基础除了来自多年实际观察、观摩各国範例外,还特别针对台北租屋族群做了市场调查,在800份的有效问卷中,70%的受访者为25岁以上。有一半受访者租屋需求是找可合租的3至4房公寓,35%的人则在找两房一厅的空间。分享空间的意愿方面,50%的人希望拥有个人起居空间,同时也享有共同空间,其中以分享厨房与餐厅的意愿最高;有20%的人不希望与他人分享空间。此外,租屋者最想居住的地区分别是大安区、中山区与中正区。

颠覆三房两厅的刻板房型

「明日公寓主要是要颠覆以往三房两厅的格局。」玖楼创意设计总监陈文哲指出,三房两厅是大家最熟悉的房型,这是二战后在世界各地兴起的规格,当初是为了期待更多小家庭的产生,但现今社会大家不生小孩,或者单身独居,房型也要随之因应,于是明日公寓在这样的前提下诞生了。

此外,他们还提出了一些疑问,让大家一起思考,如「客厅一定要放电视吗?」、「餐厅一定要有快速机能性?」,甚至「一定要买房子吗?」⋯⋯每个不同的人生阶段与年龄层都需要不同的房型,加上购屋房价高,租屋价格也不低时,都会中的人们扣除居住预算外,要如何兼顾生活品质?针对Co-Living Space所设计的住宅,就是答案之一。

创造新的居住可能性

这是除了雅房、套房、整租外的新可能性,「在明日公寓中有院落房型,可以多人居住,除开放共享空间外,还有中介的半开放空间可以利用;或者两户型,一间公寓供两个家庭使用,各自有私人空间,但公共空间共享,这样大家都可以享有较大的厨房与客餐厅。」陈文哲说,这样就完全打破三房两厅的限制。玖楼团队希望能从租屋出发,给大家不同的生活体验,或许能够成为未来的居住趋势。

玖楼共同创办人潘信荣表示,Co-Living Space又称为大人的宿舍,朝九晚五的上班族,面对高压的工作,下班后也需要交谊并与人互动,而且认同这样概念的人比例增加,因此,一举数得的Co-Living Space越来越受到欢迎。

共享空间透过规划,解决许多以往的问题,不但使用上更有效率,成本也更低。举例而言,将原本只能一个人使用的一间卫浴,解构成洗手台,浴室和厕所三个空间,可同时被3个人使用,而不是做成两间卫浴,自然节省成本。而刻意将让客餐厅打造成如同咖啡厅的交谊场所,希望室友们走出房间,在公共空间中工作,或者交谈互动,也可以招待来访的朋友,就能拉近人与人的距离。而玖楼经营模式为包租包管的服务,提供基本清洁打扫、修缮等物业管理外,也会主动举办派对活动,营造社交空间,串连各地室友,也可以说住进玖楼,像是住在一个社群中。

【未来大人物】 明日公寓・共居生活,玖楼带来台北未来租屋的想
说明会简报结束后,与会者留下询问相关问题,场面非常热络。
三种提案邀屋主一起打造未来的公寓

这次说明会不但吸引了屋主参加,还有许多建筑设计上下游的厂商,也对于新型态租屋有相当的兴趣,纷纷询问相关问题,虽然反应踊跃,但潘信荣仍期待能接触到更多年长的屋主,让他们成为玖楼的房东,一起打造新的居住文化与提案,让老屋再生。

如果周遭有长辈屋主,想要出租房屋,又担心整修与管理的问题,不妨告知长辈们可以联络玖楼。目前有三种服务方案,说明如下:

【未来大人物】 明日公寓・共居生活,玖楼带来台北未来租屋的想资料来源/ 9floor玖楼
玖楼共生公寓目前的服务方案有三种,其中A,B方案有区域限制。
相关连结如有物业委託给玖楼可至此留下资料若想获知更多服务详情与公寓现况,请至 玖楼官网相关阅读台北不是我的家,但我租到了想要的「生活」——专访共生公寓「玖楼」十人组成的新兴居住型态:「青银同居」让长者有人陪、年轻人学经验
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